Jakarta, CNN Indonesia --
Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) kerap menjadi pilihan populer bagi masyarakat dalam membeli hunian. Skema KPR memungkinkan masyarakat memiliki rumah tanpa harus membayar secara tunai penuh.
Bank biasanya bersaing menawarkan bunga yang kompetitif.
Secara umum, bunga KPR terbagi menjadi suku bunga tetap (fixed rate) dan suku bunga mengambang (floating rate).
ADVERTISEMENT
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
Selain itu, ada juga suku bunga capping yang mirip dengan floating rate, tetapi memiliki batasan maksimal. .
Berikut daftar bunga KPR bank per 10 Juni 2025
1. BTN
Bank Tabungan Negara (BTN) menyediakan KPR BTN Platinum untuk pembelian rumah dari developer atau non developer, rumah baru atau bekas, siap huni (ready stock) atau belum jadi (indent), maupun take over kredit dari bank lain.
BTN menawarkan bunga dengan periode fix rate (FR) tertentu. Misalnya FR 3 artinya suku bunga fixed hanya diterapkan pada 3 tahun awal periode cicilan. Setelahnya, suku bunga yang diterapkan adalah floating rate.
- Tidak Ada Minimal Plafond
Fixed Rate: 5,99 persen (FR 1 Tahun), minimum tenor 14 tahun
Fixed Rate: 6,99 persen (FR 2 Tahun), minimum tenor 10 tahun
Fixed Rate: 7,99 persen (FR 3 Tahun), minimum tenor 12 tahun
Fixed Rate: 8,99 persen (FR 5 Tahun), minimum tenor 15 tahun
Fixed Rate: 10,99 persen (FR 10 Tahun), minimum tenor 15 tahun
Fixed Rate: 11,59 persen (FR 15 Tahun), minimum tenor 20 tahun
Fixed Rate: 11,99 persen (FR 20 Tahun), minimum tenor 20 tahun.
Minimal Plafond Rp400 Juta
Fixed Rate: 4,99 persen (FR 1 Tahun), minimum tenor 10 tahun
Fixed Rate: 5,47 persen (FR 3 Tahun), minimum tenor 15 tahun
Fixed Rate: 6,47persen (FR 5 Tahun), minimum tenor 15 tahun
Fixed Rate: 8,99 persen (FR 10 Tahun), minimum tenor 15 tahun
Fixed Rate: 9,59 persen (FR 15 Tahun), minimum tenor 20 tahun
Fixed & Cap: 5,25 persen (Tahun 1-3), minimum tenor 18 tahun
Fixed & Cap: 8,50 persen (Tahun 4-6), minimum tenor 18 tahun
Fixed & Cap: 10,75 persen (Tahun 7-10), minimum tenor 18 tahun
Fixed & Cap: floating (Tahun 11-lunas), minimum tenor 18 tahun
Minimal Plafond Rp750 Juta
Fixed Rate: 3,75 persen (FR 1 Tahun), minimum tenor 8 tahun
Fixed Rate: 3,95 persen (FR 13 Tahun), minimum tenor 12 tahun
Fixed Rate: 3,75 persen (FR 3 Tahun), minimum tenor 16 tahun
Fixed Rate: 6,47 persen (FR 5 Tahun), minimum tenor 15 tahun
Fixed Rate: 8,99 persen (FR 10 Tahun), minimum tenor 15 tahun
Fixed Rate: 9,59 persen (FR 15 Tahun), minimum tenor 20 tahun
Fixed & Cap: 3,99 persen (Tahun 1-3), minimum tenor 18 tahun
Fixed & Cap: 8,49 persen (Tahun 4-6), minimum tenor 18 tahun
Fixed & Cap: 11,99 persen (Tahun 7-10), minimum tenor 18 tahun
Fixed & Cap: floating (Tahun 11-lunas), minimum tenor 18 tahun.
2. Bank Mandiri
Kategori A - KPR New Booking
Fixed 1 Tahun: 2,60 persen, minimum tenor 5 tahun
Fixed 3 Tahun: 2,75 persen, minimum tenor 15 tahun
Fixed 3 Tahun: 5,6 persen, minimum tenor 8 tahun
Berjenjang Fixed 10 tahun: 3,96 persen fix tahun, lalu 8,66 persen fix 3 tahun, lalu 9,66 persen fix tahun, minimal tenor 15 tahun
Kategori B - KPR New Booking dan Take Over
Fixed 3 tahun: 4,6 persen, minimal tenor 10 tahun
Fixed 5 tahun: 5,6 persen, minimal tenor 11 tahun
Fixed 10 tahun: 7,5 persen, minimal tenor 18 tahun
Kategori C - KPR New Booking dan Take Over
Fixed 1 tahun: 8 persen, minimal tenor 3 tahun
Fixed 3 tahun: 7,76 persen, minimal tenor 9 tahun
Berjenjang fixed 10 tahun: 7,68 persen fix 3 tahun, lalu 8,88 persen fix 3 tahun, lalu 9,88 persen fix 4 tahun, minimal tenor 10 tahun
Kategori D - KPR/Multiguna (New Booking, Take Over, dan Top Up)
Fixed 1 tahun: 14,25 persen, minimal tenor 1 tahun
Fixed 5 tahun: 6,66 persen, minimal tenor 7 tahun
Fixed 10 tahun: 8,76 persen, minimal tenor 10 tahun
3. BCA
Suku Bunga Promo
Fixed 1 tahun: 4,25 persen, minimum tenor 3 tahun
Fixed 1 tahun: 6,37 persen, minimum tenor 1 tahun
Fixed 2 tahun: 6,62 persen, minimum tenor 2 tahun
Fixed 3 tahun: 6,87 persen, minimum tenor 3 tahun
Fixed 5 tahun: 6,12 persen, minimum tenor 10 tahun
Fixed 5 tahun: 7,62 persen, minimum tenor 5 tahun
Fixed 8 tahun: 7,62 persen, minimum tenor 15 tahun
Fixed 8 tahun: 7,87 persen, minimum tenor 10 tahun
Suku bunga reguler:
Fixed 1 tahun: 7 persen
Fixed 2 tahun: 7,5 persen
Fixed tahun: 8 persen
Fixed 5 tahun: 8,5 persen
BRI
Bank Rakyat Indonesia (BRI) memiliki program suku bunga KPR Ekslusif Developer Rekanan BRI yang berlaku mulai 18 April - 30 Juni 2025.
Fixed & Floating
1,50 persen fixed 1 tahun lalu counter rate, minimum tenor 3 tahun
2,75 persen fixed 3 tahun lalu counter rate, minimum tenor 5 tahun
3,50 persen fixed 5 tahun lalu counter rate, minimum tenor 7 tahun
Suku Bunga KPR Berjenjang
Jangka Waktu 10 Tahun
Tahun ke 1: 2,65 persen per tahun
Tahun ke 2 s.d 3 : 4,65 persen per tahun
Tahun ke 4 s.d 6 : 7,65 persen per tahun
Tahun ke 7 s.d 10 : 9,7 persen per tahun
Jangka Waktu 15 Tahun
Tahun ke 1 s.d 3 : 3,65 persen per tahun
Tahun ke 4 s.d 6 : 7,65 persen per tahun
Tahun ke 7 s.d 10 : 9,65 persen per tahun
Tahun ke 11 s.d 15 : 10,25 persen per tahun
Jangka Waktu Berjenjang 20 tahun
Tahun ke 1 s.d 3 : 3,65 persen per tahun
Tahun ke 4 s.d 6 : 7,65 persen per tahun
Tahun ke 7 s.d 10 : 9,65 persen per tahun
Tahun ke 11 s.d 20 : 10,65 persen per tahun
(fby/agt)
